Drevené domy na pozemok sú k dispozícii vo veľkom výbere. Poradíme, ako si vybrať dom na pozemok a na čo si dať pri jeho inštalácii pozor.
Dej v očarujúcej odľahlej oblasti je skvelá vec. Relax v lone prírody dokonale zregeneruje vaše sily a zlepší náladu. Vlastná zápletka je skutočným rajom aj pre naše deti. Samotný terén však na úplnú spokojnosť stále nestačí. Potrebujete dokonca aj ten najmenší dom. Majitelia väčších pozemkov sa spravidla rozhodujú postaviť rekreačný dom tradičným spôsobom. Koncept takého domu prakticky neexistuje. To isté platí pre hornú hranicu vložených finančných prostriedkov. Pre každého investora môže „letný rezort“ znamenať niečo úplne iné. Pre niekoho to môže byť niekoľko metrov dlhý drevený dom, pre iného - honosná vila s bazénom. V nižšie uvedenom článku sa budeme zaoberať trochu skromnejším vývojom pozemkov a pokúsime sa vám priblížiť problematiku letných domov určených na svojpomocnú montáž.
Dom na pozemku - formality a zákonné obmedzenia
Stavba chaty na pozemku nevyžaduje stavebné povolenie. Je však potrebné vedieť, že existujú určité rozdiely vo formalitách, v závislosti od povahy pozemku.
Ak sa chceme staviť dom (altánok) na pozemku patriaci rodinným záhradám„taký altánok môže mať stavebnú plochu až 35 m2 a výšku až 5 m pre strmé strechy a až 4 m pre ploché strechy, pričom súčasťou stavebnej plochy nie je terasa, veranda alebo veranda, za predpokladu, že ich celková plocha nepresahuje 12 m² (zákon o rodinných prídelkách, vestník zákonov 2014, položka 40; čl. 1 bod 9a). Na stavbu takéhoto altánku stavebný zákon nevyžaduje stavebné povolenie ani ohlásenie stavby (stavebný zákon čl. 29 ods. 1 bod 4 a čl. 30 bod 1). Musíte si však prečítať pravidlá prideľovania rodinných príslušníkov.
Keďže na pozemky, ktoré nepatria do záhrad s rodinným prídelom, môžete bez povolenia postaviť jednopodlažný dom s rozlohou až 35 m2. (Stavebné právo čl. 29 ods. 1 bod 2 a 2a a čl. 30 bod 1). Žiaľ, takýto dom môže vyžadovať ohlásenie stavebných prác - znenie predpisov umožňuje pomerne veľkú slobodu výkladu úradníkov, preto je lepšie si overiť, ako to vyzerá v oblasti, kde máme pozemok.
Malý, biely domček na pozemku od kutilského obchodu
S nástupom jari sú drevené domy, ktorých účel je zrejmý, t.j. sprisahanie, vystavené na námestiach väčších kutilských obchodov.
Domy, ktoré ponúkajú supermarkety, nestoja veľa. Ich cena je zvyčajne 3-6 tisíc zlotých. Je potrebné priznať, že pre stavby, ktoré sú vhodné na bývanie, nie sú náklady nadmerné. Sú k dispozícii vo verziách prezentujúcich prírodný charakter dreva a lakované v akejkoľvek farbe. Musíme si však byť vedomí toho, že dom zakúpený v supermarkete bude potrebné zostaviť svojpomocne. Napriek tomu, že k nim výrobcovia týchto výrobkov prikladajú pomerne jasný návod na obsluhu, na montáž musíte stráviť najmenej dva alebo tri dni a na pomoc si zaobstarajte aspoň jeden ďalší pár rúk.
Aj ten najmenší dom na pozemok vyžaduje starostlivú montáž.
Prečítajte si: Ako postaviť záhradnú pergolu a čím ju vysadiť
Samostatná montáž domu na pozemku
Výber miesta pre dom by mal byť starostlivo zvážený.Pred inštaláciou domu by ste mali zvážiť jeho umiestnenie na pozemku a pripraviť pôdu na stavbu. Malo by sa pamätať na to, že aj tá najmenšia budova vyžaduje správne umiestnenie na hranici pozemku tak, aby bola pre nás pohodlná. Ide predovšetkým o zabezpečenie možnosti ľahkého prístupu k domu a na priestrannejších pozemkoch - možnosti jazdy do blízkosti vchodu autom. Ďalšou vecou je, že chata by mala byť umiestnená tam, kde je najvyššia úroveň zeme. Predídeme tak jeho zaplaveniu v obdobiach topenia a výdatnejších zrážok.Pozemok pre drevený letohrádok by mal byť vyrovnaný, na spodok by mal byť použitý kalený a poter alebo betónové stavebné bloky.. Na tento účel sú vhodné aj dlažobné kocky. Takéto štruktúry nevyžadujú umiestnenie na základy. Sú voľne stojace a nemusia byť ukotvené k zemi. Takéto ukotvenie by sa však malo vykonať až po zostavení všetkých prvkov, pretože potom bude dom ešte stabilnejší.
Zostavenie domu zahŕňa vybalenie všetkých prvkov a ich vzájomné zosúladenie. V zakúpenej súprave nájdete všetko, čo potrebujete (vrátane skrutiek, skrutiek, klincov atď.). Správne vykonanú montáž potvrdzujú okrem iného aj skutočnosť, že používame presne všetky detaily, ktoré boli v balíkoch. Drevo, z ktorého je dom postavený, je spravidla zachované, ale nezaškodí naniesť ďalšiu vrstvu impregnácie. Impregnáciu je potrebné samozrejme vykonávať aj pravidelne pri následnom užívaní domu. To vám umožní dlhodobo využívať výhody postavenej budovy.
Profesionálne vyrobené stavby domov pre pozemok
Okrem možnosti kúpy domu na pozemok na trhu máme aj šancu kúpiť ho od jednej zo spoločností, ktoré sa zaoberajú profesionálnym výkonom tohto typu stavby. Na poľskom trhu je veľa takýchto spoločností a väčšinu z nich je možné kúpiť online. Pri rozhodovaní o kúpe musíte vziať do úvahy iba finančné možnosti, ako aj vzhľad a veľkosť domu. Náklady sú desaťtisíce zlotých.
Hotové domy na pozemok sú rozmanité z hľadiska plochy a architektúry. Môžu mať jednu alebo viac izieb a môžu byť vybavené elegantnou terasou. Sú k dispozícii hlavne ako jednopodlažné stavby, ale sú k dispozícii aj v „poschodovej“ verzii. Môžete skúsiť svoju vlastnú silu a nainštalovať ich sami, ale väčšina výrobcov ponúka montáž špecialistami. Prvky týchto domov vyrábajú moderné stroje. Vďaka tomu nemôže dôjsť k omylu a všetko do seba perfektne zapadá. To sa premieta samozrejme do jednoduchosti a rýchlosti montáže a následnej bezproblémovej prevádzky budovy. Ak zveríme prácu profesionálnemu výkonnému tímu - štruktúra bude pripravená do jedného dňa. Stojí za zmienku, že predmety tohto typu sa čoraz častejšie ohrievajú zvonku. Použitie izolačného materiálu zvyšuje investičné náklady, ale umožňuje dom využívať aj v zime. Pri rozhodovaní o stavbe domu so zateplením - musíte tiež vziať do úvahy o niečo dlhší čas potrebný na dokončenie práce. Celá práca potom zvyčajne trvá niekoľko dní.
Dom na pozemok s krytou terasou je veľmi praktické riešenie.
Na čo sa zamerať pri výbere domu na pozemok?
Pri rozhodovaní o kúpe hotového domu na pozemok vezmeme v prvom rade do úvahy naše individuálne potreby. Najlepšie po zohľadnení existujúcich finančných možností.
Pri výbere domu stojí za to venovať pozornosť kvalite spracovania jeho jednotlivých prvkov a opýtať sa predajcu na druh použitého dreva.
Okrem toho je dobré zvážiť, ako, ako často a koľko ľudí bude zariadenie využívať. Ak sme šťastní rodičia a máme v úmysle z času na čas stráviť noc na pozemku - dom by mal mať minimálne dve obývačky.
Ak použijeme veľký počet záhradníckych pomôcok alebo ochotne sadneme na bicykle - bolo by dobré, keby mal dom ďalšiu technickú miestnosť. Bez ohľadu na veľkosť našej rodiny a frekvenciu a čas strávený na pozemku - domy s terasami sú vždy perfektné. Môžete tam odložiť záhradný nábytok, jesť a komunikovať s prírodou bez toho, aby ste sa museli odsťahovať z chaty.